熱詞：昌圖疫情防控民生
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??昌政辦發(fā)〔2025〕4號
??昌圖縣人民政府辦公室關(guān)于更新昌圖縣
??國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)的通知
各鎮(zhèn)人民政府，昌圖經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，縣直有關(guān)部門：
??為加強地價管理，規(guī)范土地交易行為，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及《關(guān)于加快推進城鎮(zhèn)建設(shè)用地基準(zhǔn)地價管理有關(guān)工作的通知》（遼自然資辦發(fā)〔2024〕75號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際，對我縣國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)進行了調(diào)整更新，并經(jīng)2025年縣政府第五次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布實施。
??1.本通知自2025年6月1日起執(zhí)行，《昌圖縣人民政府辦公室關(guān)于更新昌圖縣國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價制定國有公共服務(wù)項目用地基準(zhǔn)地價和國有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（昌政辦發(fā)〔2020〕12號）中“昌圖縣國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價制定國有公共服務(wù)項目用地基準(zhǔn)地價”不再執(zhí)行。
??2.本文件相關(guān)事項由縣自然資源局負(fù)責(zé)解釋。
??附件：
??1.昌圖縣城區(qū)基準(zhǔn)地價內(nèi)涵表
??2.昌圖縣城區(qū)基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)表
??3.昌圖縣城區(qū)基準(zhǔn)地價級別范圍說明表
??4.昌圖縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價內(nèi)涵表
??5.昌圖縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)表
??6.昌圖縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價級別范圍說明表
??昌圖縣人民政府辦公室
??2025年5月28日
??（此件公開發(fā)布）
??附件1
??昌圖縣城區(qū)基準(zhǔn)地價內(nèi)涵表
|
內(nèi)涵 用途 |
估價期日 |
平均容積率 |
使用年限 |
開發(fā)程度 |
土地還原率 |
|
| 商服用地 |
2024年10月1日 |
1.8 |
40年 |
六通一平 |
5.0% |
|
| 住宅用地 |
2024年10月1日 |
1.5 |
70年 |
七通一平 |
4.5% |
|
| 工業(yè)用地 |
2024年10月1日 |
1.0 |
50年 |
五通一平 |
4.0% |
|
| 公共管理與公共服務(wù)用地 |
機關(guān)團體用地 |
2024年10月1日 |
1.5 |
50年 |
六通一平 |
4.5% |
| 新聞出版用地 |
2024年10月1日 |
1.5 |
50年 |
六通一平 |
4.5% |
|
| 教育用地 |
2024年10月1日 |
1.5 |
50年 |
六通一平 |
4.5% |
|
| 科研用地 |
2024年10月1日 |
1.5 |
50年 |
六通一平 |
4.5% |
|
| 醫(yī)療衛(wèi)生用地 |
2024年10月1日 |
1.5 |
50年 |
六通一平 |
4.5% |
|
| 社會福利用地 |
2024年10月1日 |
1.5 |
50年 |
六通一平 |
4.5% |
|
| 文化設(shè)施用地 |
2024年10月1日 |
1.5 |
50年 |
六通一平 |
4.5% |
|
| 體育用地 |
2024年10月1日 |
1.5 |
50年 |
六通一平 |
4.5% |
|
| 公用設(shè)施用地 |
2024年10月1日 |
1.0 |
50年 |
五通一平 |
4.0% |
|
| 公園與綠地 |
2024年10月1日 |
1.0 |
50年 |
五通一平 |
4.0% |
|
| 保障性安居工程 |
2024年10月1日 |
1.5 |
70年 |
七通一平 |
4.5% |
|
??附件2
??昌圖縣城區(qū)基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)表
|
級別 用途 |
基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡） |
||||
| Ⅰ級 |
Ⅱ級 |
Ⅲ級 |
Ⅳ級 |
||
| 商服用地 |
855 |
750 |
660 |
575 |
|
| 住宅用地 |
545 |
448 |
420 |
370 |
|
| 工業(yè)用地 |
260 |
223 |
195 |
155 |
|
| 公共管理與公共服務(wù)用地 |
新聞出版用地 |
400 |
355 |
316 |
278 |
| 機關(guān)團體用地 |
400 |
355 |
316 |
278 |
|
| 教育用地 |
400 |
355 |
316 |
278 |
|
| 科研用地 |
400 |
355 |
316 |
278 |
|
| 醫(yī)療衛(wèi)生用地 |
400 |
355 |
316 |
278 |
|
| 社會福利用地 |
400 |
355 |
316 |
278 |
|
| 文化設(shè)施用地 |
400 |
355 |
316 |
278 |
|
| 體育用地 |
400 |
355 |
316 |
278 |
|
| 公用設(shè)施用地 |
260 |
223 |
195 |
155 |
|
| 公園與綠地 |
260 |
223 |
195 |
155 |
|
| 保障性安居工程用地 |
382 |
314 |
294 |
259 |
|
??附件3
??昌圖縣城區(qū)基準(zhǔn)地價級別范圍說明表
| 級別 |
土地級別范圍 |
| Ⅰ級 |
北環(huán)路—鐵路—京哈鐵路—濕地公園西側(cè)—金州路—馬仲河—錦州路—迎賓路—月亮湖—長白山街—政府大路—龍首山街—北環(huán)路 |
| Ⅱ級 |
滿井路—站前大街—北環(huán)路—鐵路—馬仲河—規(guī)劃八街—文萃路—102國道—長白山街—安州路—五女山街—濱河北路—西外環(huán)路—政府大街—長白山街—北外環(huán)路-滿井路（除Ⅰ級范圍以外區(qū)域） |
| Ⅲ級 |
京哈高鐵—昌圖縣農(nóng)高園界線—102國道—濱河北路—京哈高速—昌圖縣中心城區(qū)范圍界線—南外環(huán)路—京哈高鐵（除Ⅰ、Ⅱ級范圍以外區(qū)域） |
| Ⅳ級 |
中心城區(qū)范圍內(nèi)除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級以外的其他區(qū)域 |
??附件4
??昌圖縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價內(nèi)涵表
| 內(nèi)涵 用途 |
估價期日 |
平均容積率 |
使用年限 |
土地還原率 |
開發(fā)程度 |
|
| 商服用地 |
2024年10月1日 |
1.8 |
40年 |
5.0% |
三通一平 |
|
| 住宅用地 |
2024年10月1日 |
1.5 |
70年 |
4.5% |
||
| 工業(yè)用地 |
2024年10月1日 |
1.0 |
50年 |
4.0% |
||
| 公共管理與公共服務(wù)用地 |
機關(guān)團體用地 |
2024年10月1日 |
1.5 |
50年 |
4.5% |
|
| 新聞出版用地 |
2024年10月1日 |
1.5 |
50年 |
4.5% |
||
| 教育用地 |
2024年10月1日 |
1.5 |
50年 |
4.5% |
||
| 科研用地 |
2024年10月1日 |
1.5 |
50年 |
4.5% |
||
| 醫(yī)療衛(wèi)生用地 |
2024年10月1日 |
1.5 |
50年 |
4.5% |
||
| 社會福利用地 |
2024年10月1日 |
1.5 |
50年 |
4.5% |
||
| 文化設(shè)施用地 |
2024年10月1日 |
1.5 |
50年 |
4.5% |
||
| 體育用地 |
2024年10月1日 |
1.5 |
50年 |
4.5% |
||
| 公用設(shè)施用地 |
2024年10月1日 |
1.0 |
50年 |
4.0% |
||
| 公園與綠地 |
2024年10月1日 |
1.0 |
50年 |
4.0% |
||
| 保障性安居工程 |
2024年10月1日 |
1.5 |
70年 |
4.5% |
||
??附件5
??昌圖縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)表
 級別 用途 |
基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡） |
|||
| 鎮(zhèn)Ⅰ級 |
鎮(zhèn)Ⅱ級 |
鎮(zhèn)Ⅲ級 |
||
| 商服用地 |
527 |
467 |
393 |
|
| 住宅用地 |
332 |
267 |
225 |
|
| 工業(yè)用地 |
178 |
152 |
127 |
|
| 公共管理與公共服務(wù)用地 |
機關(guān)團體用地 |
270 |
224 |
200 |
| 新聞出版用地 |
270 |
224 |
200 |
|
| 教育用地 |
270 |
224 |
200 |
|
| 科研用地 |
270 |
224 |
200 |
|
| 醫(yī)療衛(wèi)生用地 |
270 |
224 |
200 |
|
| 社會福利用地 |
270 |
224 |
200 |
|
| 文化設(shè)施用地 |
270 |
224 |
200 |
|
| 體育用地 |
270 |
224 |
200 |
|
| 公用設(shè)施用地 |
178 |
152 |
127 |
|
| 公園與綠地 |
178 |
152 |
127 |
|
| 保障性安居工程用地 |
232 |
187 |
158 |
|
??附件6
??昌圖縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價級別范圍說明表
| 級別 |
鎮(zhèn)名稱 |
| 鎮(zhèn)Ⅰ級 |
八面城鎮(zhèn)、寶力鎮(zhèn)、昌圖鎮(zhèn)（城區(qū)范圍圖外） |
| 鎮(zhèn)Ⅱ級 |
馬仲河鎮(zhèn)（城區(qū)范圍圖外）、老城鎮(zhèn)、亮中橋鎮(zhèn)、毛家店鎮(zhèn)、老四平鎮(zhèn)、三江口鎮(zhèn) |
| 鎮(zhèn)Ⅲ級 |
泉頭鎮(zhèn)（城區(qū)范圍圖外）、雙廟子鎮(zhèn)、四合鎮(zhèn)、東嘎鎮(zhèn)、大洼鎮(zhèn)、金家鎮(zhèn)、七家子鎮(zhèn)、傅家鎮(zhèn)、下二臺鎮(zhèn)、通江口鎮(zhèn)、十八家子鎮(zhèn)、大四家子鎮(zhèn)、后窯鎮(zhèn)、長發(fā)鎮(zhèn)、大興鎮(zhèn)、頭道鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)、四面城鎮(zhèn)、鴜鷺樹鎮(zhèn)、朝陽鎮(zhèn)、平安堡鎮(zhèn)、前雙井鎮(zhèn)、古榆樹鎮(zhèn)、曲家店鎮(zhèn)、牤牛—新鄉(xiāng)農(nóng)墾集團、寶力農(nóng)墾集團、三江口農(nóng)墾集團、兩家子農(nóng)墾集團、付家林場 |
??注：昌圖鎮(zhèn)、馬仲河鎮(zhèn)、泉頭鎮(zhèn)為昌圖縣城區(qū)規(guī)劃范圍外的區(qū)域，位于城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的區(qū)域按照昌圖縣城區(qū)土地定級與基準(zhǔn)地價成果中的城區(qū)級別確定，位于規(guī)劃范圍外的區(qū)域參照鄉(xiāng)鎮(zhèn)等級基準(zhǔn)地價，詳見昌圖縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)級別范圍圖。
此件無需解讀
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